Уголовная ответственность за подобные инциденты в России наступает по нескольким статьям Уголовного кодекса — в зависимости от тяжести причинённого вреда здоровью. Статья 118 УК РФ («Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности») предусматривает наказание до одного года лишения свободы для физических лиц. Если вред здоровью признан средней тяжести или лёгким, применяются статьи об административных правонарушениях либо гражданские иски о возмещении ущерба.
Помимо уголовного преследования, управляющая компания рискует получить предписания от жилищной инспекции и штрафы. В случае если потерпевшая сторона обратится в суд с гражданским иском, организации придётся возместить расходы на лечение, а также компенсировать моральный вред. По данным судебной практики, суммы таких компенсаций в регионах варьируются от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей.
Проблема уборки кровель в северных городах
Мурманск — один из крупнейших городов за Полярным кругом, где снеговая нагрузка на крыши многоквартирных домов многократно превышает показатели средней полосы России. Снеговая нагрузка — это расчётная величина давления снежного покрова на несущие конструкции здания, которую строители и эксплуатирующие организации обязаны учитывать при обслуживании кровли.
По нормам жилищного законодательства, управляющие компании обязаны регулярно очищать крыши от снега и сосулек, а в период активного снегопада или оттепели — выставлять предупредительные ограждения вокруг опасных участков. Нарушение этих требований фиксируется жилищными инспекциями как одно из самых распространённых.
Прокомментировал ситуацию председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин в беседе с журналистами:
«Управляющие компании в северных регионах нередко игнорируют регламенты очистки кровель, рассчитывая на авось. Проблема не только в недобросовестности: в ряде случаев не хватает персонала и техники. Но это не снимает юридической ответственности — владелец лицензии на управление домом несёт её в полном объёме».
Статистика несчастных случаев от схода снега
По данным МЧС России, ежегодно в зимний период фиксируются десятки случаев травмирования людей из-за схода снега и льда с крыш. Наибольшее число инцидентов приходится на февраль и март — период, когда дневные оттепели сменяются ночными заморозками, а снеговая шапка на кровлях достигает максимальной массы.
В 2025 году Следственный комитет России отчитывался о возбуждении нескольких десятков аналогичных дел в разных регионах страны — от Архангельска до Екатеринбурга. Большинство из них заканчивались либо прекращением за примирением сторон, либо условными сроками для должностных лиц управляющих компаний. Реальное лишение свободы по таким делам применяется редко — как правило, лишь при гибели пострадавшего.
Как жители могут защитить себя
Жильцы многоквартирных домов вправе самостоятельно контролировать, выполняет ли управляющая компания обязанности по очистке кровли. Если снег и лёд висят над входом или тротуаром, а ограждений нет — это повод для жалобы.
- Направить письменную претензию в управляющую компанию с требованием провести уборку кровли в течение установленного срока;
- Обратиться в государственную жилищную инспекцию региона — надзорный орган обязан провести проверку в течение 30 дней;
- Подать жалобу в прокуратуру, если управляющая компания бездействует и существует угроза жизни и здоровью людей;
- Зафиксировать нарушение фото- или видеосъёмкой с указанием даты — эти материалы станут доказательством в суде;
- В случае получения травмы — незамедлительно обратиться в травмпункт и сохранить все медицинские документы для подтверждения ущерба.
